宅基地使用权能不能出租

　　一、宅基地使用权能不能出租

　　宅基地使用权经集体组织批准同意允许出租。宅基地是农户用以建房的土地、属于集体资产，农户对宅基地仅具有使用权和占有权，未经批准任何人不得擅自转让、出租，同时不能单独出租。

　　《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

　　二、如何满足宅基地使用权转让的各项条件

　　宅基地使用权转让的条件如下：

　　1、转让人拥有两处住房；

　　2、转让双方都为同一集体经济组织内部成员；

　　3、受让人没有住房和宅基地符合宅基地使用权分配条件；

　　4、转让行为经集体组织批准；

　　5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；

　　6、出卖宅基地后，再申请宅基地的，不予批准。

　　《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

　　三、宅基地使用权可以继承吗

　　宅基地不可以继承。宅基地的使用权可以继承。小编提醒您，但宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。

　　《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。