按揭房再贷款怎么贷款

　　一、按揭房再贷款怎么贷款

　　按揭房再贷款流程：

　　2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户；

　　3、经贷款银行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同；

　　4、房屋买卖在房屋登记管理部门办理房屋过户并办理保险、公证和抵押登记手续。

　　二、还按揭贷款需要带什么资料

　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

　　2、购房协议书正本。

　　3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

　　5、开发商的收款帐号1份。

　　三、房子按揭贷款的利率是怎么算的

　　小编提醒您，购房按揭贷款一般是两种情况，计算公式分别为：

　　1、等额本金还款法：每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率；

　　2、等额本息还款法：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）÷还款月数]÷[（1+月利率）×还款月数-1]。

　　《个人贷款管理暂行办法》第三十八条，贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定，对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。

　　第三十九条，经贷款人同意，个人贷款可以展期。一年以内（含）的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限；一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。