房屋面积误差很大该怎么办理

　　一、房屋面积误差很大该怎么办理

　　房屋面积误差很大的处理方式：

　　1、面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格对实际面积结算；

　　2、面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同，具体的费用要根据不同份额的计算。

　　房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。

　　二、房屋面积的计算公式

　　小编提醒您，房屋面积的计算公式：

　　1、房屋面积=套内面积+公摊面积；

　　2、套内面积=外墙一半+使用面积；

　　3、公摊面积=公摊系数*套内面积；

　　4、公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；

　　5、公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。

　　三、农村房屋面积可以扩大吗

　　在满足相关政策条件的前提下，宅基地面积是可以申请扩大的。在以前很多人建房宅基地面积都不是很大，之后家中的人口数量增长，宅基地面积不够家人居住使用了，对于这种情况，是可以申请扩建房屋的。不过，扩建房屋也有明确的政策规定，我们必须办理审批手续。

　　在宅基地面积上，各地都有明确的限制规定，扩大面积只要没有超过当地政策规定的标准，并且符合申请扩大宅基地面积的条件，那么我们是可以向村委会提出申请的。通过相关部门审批后，才能扩大宅基地的面积建房，千万注意不能私自扩建。