建设工程施工合同订立的条件是什么

　　一、建设工程施工合同订立的条件是什么

　　施工合同订立应具备的条件包括：

　　（1）初步设计已经批准；

　　（2）项目已列入年度建设计划；

　　（3）有能够满足施工需要的设计文件、技术资料；

　　（4）建设资金与主要设备来源已基本落实；

　　（5）招投标的工程中标通知书已下达。

　　《民法典》第七百八十八条

　　建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

　　建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

　　二、建设工程无效合同的认定及处理是什么

　　建设工程无效合同的认定：

　　1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；

　　2、没有资质的实际施工人借用资质的建筑施工企业名义的；

　　3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

　　建设工程无效合同的处理：

　　1、应当立即停止履行；

　　2、若已完工程质量验收合格，发包人应参照无效合同与承包人结算并付款；

　　3、有过错的一方应当赔偿对方在准备签订、签订合同、履行合同支出的费用，包括直接费用和间接费用；双方都有过错的，按过错大小各自承担相应赔偿责任。

　　《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条

　　建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：

　　（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；

　　（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

　　（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

　　三、建筑工程施工合同的法律规定有什么

　　建筑工程施工合同的法律规定：发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。

　　发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。

　　总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。

　　承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。

　　禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

　　《民法典》第七百九十一条

　　发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。

　　发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。

　　总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。

　　承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。

　　禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。