丢失购买二手房合同后要如何妥善解决

　　一、丢失购买二手房合同后要如何妥善解决

　　购二手房合同遗失的处理：购买二手房又经过房屋中介进行过居间的，可以去中介机构复印一份房屋购买合同后，再去房屋登记机构办理过户手续；如果没有中介，可以跟签订协议的另一方协商原合同作废，在签订一份新购房合同。

　　《中华人民共和国民法典》第四百七十条

　　合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；

　　（二）标的；

　　（三）数量；

　　（四）质量；

　　（五）价款或者报酬；

　　（六）履行期限、地点和方式；

　　（七）违约责任；

　　（八）解决争议的方法。

　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

　　二、二手房购房合同签订要小心哪些法律细节

　　购房者在签订二手房合同时要关注的细节有：

　　1、确认基本信息无误。一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息；

　　2、房屋价款。包括与其协商房款的支付方式，以及具体支付时间；

　　3、税费支付需在合同中写明；

　　4、明争议解决的方式；

　　5、约定违约责任；

　　6、注意签字以及联系方式。

　　三、二手房买卖合同是否有效

　　小编提醒您，当事人双方依法签订的二手房买卖合同有效。合同生效一般需要满足以下要件：

　　1、当事人具有相应的订立合同的能力。

　　2、意思表示真实。

　　3、不违反法律和社会公共利益。

　　我国《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。