房屋买卖合同的生效条件有哪些必备的要素

　　一、房屋买卖合同的生效条件有哪些必备的要素

　　房屋买卖合同生效应具备三个条件，分别是：

　　1、当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；

　　2、合同内容合法、不得违反法律的强制性规定；

　　3、买卖关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

　　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　二、怎样妥善处理房屋买卖合同纠纷

　　小编提醒您，房屋买卖合同纠纷的处理方式：

　　1、协商

　　协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。

　　2、调解

　　这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。

　　3、仲裁

　　仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷。仲裁解决是终局的，要采用仲裁方式解决纠纷，发生纠纷的双方中有一方不愿将纠纷提交仲裁解决，那么就木能采用这种方式来解决纠纷。

　　4、诉讼

　　诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。

　　三、房屋买卖合同中违约责任的承担

　　房屋买卖合同中违约责任的承担如下：

　　1、支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；

　　2、损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿；

　　3、继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。