物业想占用公共用地怎么办理

　　一、物业想占用公共用地怎么办理

　　物业想占用公共用地物业应该与业主先行协商，或者向有关行政管理部门报告，物业拒不改正的可以向辖区法院起诉，请求物业承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等民事责任。

　　《物业管理条例》第五十条

　　业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

　　二、物业公司应履行哪些职责和义务

　　物业公司的主要职责有：

　　1、协助做好物业管理区域内的安全防范工作；

　　2、维护小区内的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等；

　　3、对出入小区的车辆与人员进行管理；

　　4、对小区范围内的环境卫生、公共设施进行清理和维护。

　　《物业管理条例》第三十五条

　　物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

　　物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

　　《物业管理条例》第四十六条

　　物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

　　物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

　　三、物业纠纷律师费标准收费标准是怎样的

　　小编提醒您，物业纠纷律师费标准收费标准不是法定的，律师收费考虑的主要因素是：

　　1、耗费的工作时间；

　　2、法律事务的难易程度；

　　3、办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力；

　　4、委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况；

　　5、律师可能承担的风险和责任。