农村老房子拆了以后宅基地怎么处理

　　一、农村老房子拆了以后宅基地怎么处理

　　农村老房子拆了以后宅基地归村集体。农村的自留山、自留地、宅基地都是属于农村集体所有，所以无论当事人的房屋是否被拆除，宅基地都是属于村集体经济组织，农民对宅基地指享有使用权个和资格权。

　　《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

　　二、宅基地转让需要满足的条件是什么

　　宅基地使用权转让的条件如下：

　　1、转让前征得村委会的同意；

　　2、受让人具有村集体经济组织成员资格；

　　3、受让人没有宅基地使用权；

　　4、受让人符合申请宅基地的条件。

　　小编提醒您，《土地管理法》第六十二条第五款、第六款农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

　　国家允许城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

　　三、农村宅基地买卖合法吗

　　农村宅基地所有权归集体所有，买卖宅基地是违法的。但是按照规定转让宅基地使用权是合法的。

　　《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

　　第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。