房贷可以延期多长时间

　　一、房贷可以延期多长时间

　　房贷一般可以延期三十天。房贷延期一天还款不会计入不良还款记录；房贷延期1-3个月银行可以通过短信、电话、信函进行，同时面临逾期罚息；房贷延期3个月以上银行有权依据实际情况向人民法院起诉，申请拍卖房产。

　　二、如何正确计算房贷提前还款的利息

　　1、房贷提前部分还款后剩余部分的本金=（贷款总额-提前还款部分）。

　　2、房贷提前部分还款后剩余部分的利息=（贷款总额-提前还款部分）*协议利率*还贷年限。

　　商业贷款和公积金贷款有区别，最大的区别在于利率不同，而且国家每次调整贷款利率的时候，都要分商业贷款和公积金贷款分别调整。每次贷款的调整利息，从下一年的元月一号开始调整。

　　三、房贷延期还款申请书怎么写

　　房贷延期还款申请书中的内容要包括：贷款人姓名；贷款申请年月日以及贷款到期日；贷款金额；贷款用途；贷款合同编号；不能按时还款的原因；申请延期的期限；延期期限的起始时间至结束时间；延期期间执行的贷款利率；结算利息的方式。

　　小编提醒您，只要房贷延期还款申请书包含以上的内容，那么基本上就属于符合规定的延期还款申请书。贷款人需要在最后签名，之后将申请书提交给银行，银行同意用户延期还款，则会在申请书上盖公章。用户申请延期还款，需要通过银行的审核，也就是说银行不一定会同意用户延期还款。

　　延期还款成功，银行不会算用户逾期，这样一来不会产生逾期记录与逾期利息，但是用户在延期时间结束后没有按时还款，那么就会产生逾期记录与逾期利息。