如何处理租房合同里的押金退还问题

　　一、如何处理租房合同里的押金退还问题

　　租房押金一般按照房屋租赁合同的约定退还。如果合同中没有明确约定，当事人之间可以自行协商。

　　根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　二、租房合同须注意哪些事项

　　签订租房合同时必须注意如下事项：

　　1、双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

　　2、合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。

　　4、合同的内容要合法。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得损害社会公共利益。

　　5、合同应向房产管理部门办理登记备案手续。

　　三、什么情况下可提前解除租房合同

　　房屋租赁合同解除可以分以下三种情况：

　　1、约定解除。双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的，协商确定之日为房屋租赁合同解除之日；

　　2、一方当事人行使房屋租赁合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理后认为行使房屋租赁合同解除权并无不当的，解除房屋租赁合同通知送达之日为房屋租赁合同解除之日；

　　3、一方当事人行使房屋租赁合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理认为该当事人无房屋租赁合同解除权；但双方当事人在诉讼中均同意解除房屋租赁合同的，可以在判决或调解书中明确合意解除之日为房屋租赁合同解除之日。