哪些情况下建筑工程施工合同是无效的

　　一、哪些情况下建筑工程施工合同是无效的

　　1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；

　　2、没有资质的实际施工人借用资质的建筑施工企业名义的；

　　3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；

　　4、承包人非法转包建设工程的；

　　5、承包人违法分包建设工程的。

　　二、建筑工程施工合同通用条款是什么

　　小编提醒您，工程施工合同通用条款是：

　　1、工程范围，主要包括工程名称及地点，建筑物的栋数、结构、层数、面积等；

　　2、建设工期，即施工人完成施工工程的时间或期限；

　　3、中间交工工程的开工和竣工时间；

　　4、工程质量，即国家有关法律法规、技术标准和合同中规定的对建设工程的适用、安全、经济、美观等各项特性要求的总和；

　　5、工程造价，即建筑安装某项工程所花费的全部投资。通常包括建筑安装施工过程中的直接费用、间接费用和独立费用等几部分；

　　6、技术资料交付时间。技术资料的提供，是施工合同履行的基础和前提，建设单位必须按时提供，才能保证施工合同按照合同约定的时间顺利进行；

　　7、材料和设备的供应责任；

　　8、拨款和结算。工程价款的支付一般分为预付款、工程进度款、竣工结算款和保修扣留金；

　　9、竣工验收，包括隐蔽工程竣工验收和工程竣工验收；

　　10、质量保修范围和质量保证期；

　　11、双方相互协作事项。

　　三、建筑工程施工合同是否可以转让

　　建筑工程施工合同是可以转让的，转让的条件：

　　1、必须有合法有效的合同关系存在为前提，如果合同不存在或被宣告无效，被依法撤销、解除、转让的行为属无效行为，转让人应对善意的受让人所遭受的损失承担损害赔偿责任。

　　2、必须由转让人与受让人之间达成协议，该协议应该是平等协商的，而且应当符合民事法律行为的有效要件，否则，该转让行为属无效行为或可撤销行为。

　　3、转让符合法律规定的程序，合同转让人应征得对方同意并尽通知义务。对于按照法律规定由国家批准成立的合同，转让合同应经原批准机关批准，否则转让行为无效。