地役权是否可以单独抵押

　　一、地役权是否可以单独抵押

　　地役权不可以单独抵押。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权即失去存在意义；对于受让地役权的主体而言，没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押，地役权无法发挥作用。

　　《中华人民共和国民法典》第三百七十二条【地役权的定义】地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

　　前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

　　二、相邻权和地役权的区别在哪

　　1、概念不同

　　（1）地役权：是指在他人的土地之上设立的以供自己的土地便利使用的他物权。

　　（2）相邻权：相互毗邻的不动产所有人或使用人之间。一方行使使用权或所有权时，享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。

　　2、性质不同

　　（1）地役权：是独立的物权，性质属于用益物权。

　　（2）相邻权：是由法律直接规定产生的，其实质是对所有权的限制和延伸，不是独立的物权。

　　3、地役权不要求土地相邻。相邻权要基于相邻的土地。

　　4、地役权的权利行使只限于对土地。相邻权包括土地和地上的建筑物。

　　三、地役权的内容有哪些

　　小编提醒您，地役权内容如下：

　　1、建造附属设施或安设临时附着物地役权；

　　2、通行地役权；

　　3、取水、汲水、导水、排水地役权；

　　4、眺望地役权；

　　5、采光地役权；

　　6、支撑地役权；

　　7、放牧地役权；

　　8、排污地役权。