农村住房过户需要什么手续

　　一、农村住房过户需要什么手续

　　农村住房过户需要的手续如下：

　　1、买卖双方需要去乡镇国土所提出农村房屋买卖申请，提交相关材料；

　　2、当地国土所会根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查并进行公告；

　　3、审查通过、公告无异议，由国土所报国土局审核；

　　4、国土局审核通过，允许其买卖交易，即可办理注册登记、发证。

　　二、办理房产过户需要多久

　　办理房产过户需要30个工作日内即可完成。房产过户需要到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后便可拿到房产证完成过户。

　　小编提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　三、房子过户都需要什么证件

　　1、申请人身份证明。

　　2、地产权利证书。

　　3、已设定抵押权的，我们应提交抵押权人同意的书面文件。

　　4、非法人企业、组织的房地产转移，提交其产权部门同意转移的批准文件。

　　5、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

　　6、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

　　7、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、还调解书和协助执行通知书。

　　8、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，我们应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。