房地产抵押登记的程序有哪些

　　一、房地产抵押登记的程序有哪些

　　房地产抵押登记的程序有：

　　1、申请。抵押人与抵押权人向负责房地产登记的机关提出申请，并提交下列文件：

　　（1）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

　　（2）抵押登记申请书；

　　（3）房地产抵押合同；

　　（4）房地产权利证书：《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

　　（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；

　　（6）可以证明抵押房地产价值的资料；

　　（7）登记机关认为必要的其他文件，如主债合同。

　　2、登记机关审核。登记机关对申请人的申请进行审核，对于权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对于不予登记的，应当书面通知申请人。

　　3、登记。抵押登记经审核准予登记的，登记机关应当在该房地产的登记簿上作抵押记录，记载内容包括抵押权人、抵押物的面积、抵押的金额、抵押设定的日期和期限等。

　　二、房地产抵押登记要多久

　　小编提醒您，房产抵押登记办理一般需要在10个工作日的时间。

　　法律规定，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

　　1、国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；

　　2、抵押权、地役权登记，10个工作日；

　　3、预告登记、更正登记，10个工作日；

　　4、异议登记，1个工作日。

　　三、房产抵押登记要交钱吗

　　房产抵押登记是收费的，抵押登记费是指房屋抵押登记费，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。