在建工程转固定资产需要什么附件材料

　　一、在建工程转固定资产需要什么附件材料

　　在建工程转固定资产需要的附件材料：

　　1、有所有的工程支出发票；

　　2、符合规定的建筑工程质量标准；

　　3、有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书；

　　4、取得相关主管部门的检查认定报告；

　　5、其他条件。

　　《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

　　二、在建工程抵押登记部门在哪里

　　在建工程抵押登记部门是当地房管局或者政府建设规划部门，抵押人办理在建工程抵押登记手续，除了与银行或者抵押贷款，机构签订借贷合同办理放款手续之外，需要在建工程抵押登记备案，根据国家相关法律政策规定和要求，小编提醒您，具体登记负责单位由当地人民政府规定的部门进行，根据在建工程项目的不同登记部门不同。

　　三、在建工程抵押会面临哪些风险

　　在建工程抵押会面临的风险：

　　1、在建工程建设行为合法性；

　　2、建设行为前有无遗留问题或纠纷；

　　3、在建工程抵押前是否存在处置行为；

　　4、在建工程抵押不能对抗建设工程款的优先权；

　　5、在建工程抵押不能对抗支付大部分款的消费者；

　　6、注意在建工程抵押权利行使需要二次抵押登记；

　　7、注意房地产政策变化对在建工程抵押权利实现的影响。