商业房拆迁有什么补偿标准

　　一、商业房拆迁有什么补偿标准

　　商业房拆迁的补偿标准需要根据具体情况确定，房屋补偿就是按照房子的面积等情况来进行计算的。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条

　　房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　二、商业房拆迁补偿款未获得怎么办

　　1、可以与征收部门就补偿款的支付时间进行合理范围内的协商沟通；

　　2、沟通未果可以按照征收拆迁条例向有关部门申请裁决；

　　3、裁决不能解决的可以依法向人民法院提起诉讼。

　　小编提醒您，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

　　补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

　　三、商业房拆迁补偿纠纷起诉需要哪些证据

　　拆迁补偿纠纷起诉需要以下证据：

　　1、证明原、被告诉讼主体资格的证据材料；

　　2、涉讼房屋拆迁的行政依据；

　　3、提供拆迁补偿安置协议及补充、变更、解除合同的协议等；

　　4、属二次性安置的，提供临迁房屋的状况证明；已回迁的，提供回迁房屋的状况证明；

　　5、支付或领取临时安置补助费和其他有关费用的凭证；

　　6、与诉讼请求或当事人的主张相关的其他证据材料。