商铺拆迁时如何给租户进行补偿

　　一、商铺拆迁时如何给租户进行补偿

　　商铺拆迁应当补偿租户替代商铺的租金价差损失、经营损失、商铺停业停产损失、地上物即装修设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等。

　　法律依据：

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　二、商铺拆拆迁补偿款纠纷的诉讼时效

　　拆迁补偿款诉讼时效是六个月，自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起计算。当事人应当在诉讼时效范围内提出诉讼请求，超过20年的拆迁补偿款诉讼法院不予受理。

　　《行政诉讼法》第四十六条

　　公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

　　因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

　　三、商铺拆迁的程序

　　小编提醒您，商铺拆迁流程具体有：

　　1、申领房屋拆迁许可证，发布拆迁公告；

　　2、书面通知拆迁范围内的被拆迁人，进行补偿登记；

　　3、拟定补偿安置方案发布公告，根据群众意见修改相关方案；

　　4、与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议，落实拆迁补偿与安置方案。