建筑工程质量保修期在法律上是怎样规定的

　　一、建筑工程质量保修期在法律上是怎样规定的

　　建筑工程质量保修期在法律上的规定：在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限，其中地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

　　《房屋建筑工程质量保修办法》第七条

　　在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

　　地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

　　屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

　　供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

　　电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

　　装修工程为2年。

　　其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

　　二、建筑工程质量保修内容包括哪些方面

　　建筑工程质量保修内容包括的方面：

　　1、质量保修项目内容及范围，施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料；

　　2、质量保修期，自竣工验收合格之日起计算满两年。

　　小编提醒您，根据《建设工程质量管理条例》第二十八条施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。

　　施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。

　　第二十九条施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不合格的，不得使用。

　　三、建筑工程质量纠纷怎么处理

　　建筑工程质量纠纷的处理方式是：发包人可以要求施工人限期整改，整改造成逾期交付的施工人应当承担违约责任；质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，发包人可以减少工程价款的支付。

　　《中华人民共和国民法典》第七百八十一条承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以合理选择请求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。