车库过户流程详细指南

　　一、车库过户流程详细指南

　　车库过户流程详细指南为：

　　1、签合同付款。

　　要确保签的合同真实有效；

　　2、交税过户。

　　需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费、印花税等；

　　3、领取新产权证。

　　《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　二、车库过户的材料

　　小编提醒您，办理车库过户手续需要的证件有双方产权证、身份证及复印件、原始购买发票。车库过户由双方当事人带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税，再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

　　车库属于不动产。不动产以不动产单元为基本单位进行登记，不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

　　《不动产登记暂行条例》

　　第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

　　（一）登记申请书；

　　（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

　　（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

　　（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

　　（五）与他人利害关系的说明材料；

　　（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

　　不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

　　三、车库过户需要注意的事项

　　1、转让车位时，需要确定转让人的身份，看他是否有签订转让合同的意愿，车位产权是否完整。

　　2、转让车位时，需要确定转让的是车位使用权还是所有权。如果是使用权的，只有20年，如果是所有权的，最长不得超过70年。

　　3、在签订车位转让合同后，需要办理车们转让过户手续，实现产权变更。