签土地租赁合同要注意什么

　　一、签土地租赁合同要注意什么

　　签土地租赁合同要注意土地租赁合同双方的主体资质和意思表示；注意土地租赁的标的、数量、价格等详细内日；注意土地租赁合同双方在合同履行中是否有违约行为或违法违规行为；法律规定或当事人约定的其他事项等。

　　小编提醒您，《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；

　　（二）标的；

　　（三）数量；

　　（四）质量；

　　（五）价款或者报酬；

　　（六）履行期限、地点和方式；

　　（七）违约责任；

　　（八）解决争议的方法。

　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

　　二、土地租赁合同纠纷怎么处理

　　土地租赁合同纠纷的处理方式同其他合同一样，有协商、调解、仲裁、诉讼四种方式。双方当事人可以首先协商或者请求调解处理，如果协商不一致或者调解无效的，可以通过仲裁或者诉讼方式来处理。

　　1、协商解决。合同当事人因合同事务发生纠纷的，应当协商解决；

　　2、协商不成的，通过民事诉讼或者申请仲裁解决。协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

　　仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

　　三、土地租赁合同违约责任怎么赔偿

　　土地租赁合同违约应按下列标准予以赔偿：

　　1、合同对违约责任作出约定的，按照合同约定进行赔偿；

　　2、如果合同没有约定或约定不明确的，由当事人补充协议；

　　3、如果无法达成协议的，则根据违约造成的实际损失，合理确认相应的违约责任。