国有土地使用权的出让需要交什么税？

　　国有土地使用权的出让需要交什么税

　　（一）土地增值税

　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》

　　转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地增值税。

　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》

　　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。贵公司应该缴纳契税。根据第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。贵公司可以到土地所在地区的土地管理部门查询。

　　（二）土地使用税

　　根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条土地使用税每平方米年税额如下：

　　1、大城市0.5元至10元；

　　2、中等城市0.4元至8元；

　　3、小城市0.3元至6元。

　　（三）营业税及附加（出让方）：

　　1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

　　2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

　　（四）印花税和契税（双方）：

　　1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。

　　2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。