北京买房子手续费规定是什么？

　　一、北京买房子手续费规定是什么

　　北京买房子手续费规定是需要缴纳各种各样的税收费用，而至于手续费用的话，应当是根据和中介公司所签订的中介合同为准。

　　一）契税：

　　1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

　　面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；

　　2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

　　面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税；

　　3、通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。

　　交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

　　二）印花税：

　　在签订合同时就需要缴纳总房款的万分之五，这项费用一般和首付款一起缴，以便开发商统一进行合同登记和房产证的办理工作。

　　三）银行按揭费用：

　　如果需要办理按揭贷款，签合同时要交的第二项费用就是银行按揭费用，各个商业贷款的收费项目是不相同的，它们之间有差别但一般相差不大；

　　1、抵押登记费：

　　80元/户；

　　2、权证印花税：

　　5元/户。

　　四）物业管理费：

　　从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。

　　如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。

　　一般先交三个月；

　　产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

　　五）权属登记费：

　　权属登记费就是办理房产证的费用，单独所有人为60元，有一个共有人的是70元。

　　二、买房是否需要维修基金

　　维修基金：

　　有电梯的：

　　65元/平，没有电梯的：

　　35元/平；

　　开发商或者物业公司会在当地房管局指定的银行开户后，购房者自行交存。

　　一般来说，在开发商准备交房时会给业主邮寄《入伙通知书》，通知书中会写明在指定银行缴纳维修基金。

　　在当代的社会现在如果要在北京购买房屋的话，需要缴纳的费用相对来说还是比较多的，不仅仅是包括有税收方面的一些费用，还包括有各种各样的手续费，这里的费用主要指的就是工本费用，还有就是中介公司所收取的中介费，所以提醒大家注意，一定要弄清楚费用的问题。

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