融资租赁合同条款包括哪些？

　　一、融资租赁合同条款包括哪些

　　依据《民法典》第七百三十六条规定，融资租赁合同应当具备以下主要条款：

　　1、双方当事人名称、地址、法定代表人和其他基本情况；

　　2、租赁物的名称、数量、规格、技术性能等；

　　3、租赁物的保管、保养和维修；

　　4、租赁物的交付、验收、交货地点和用途；

　　5、租金的币种、金额、利率、支付日期；

　　6、租赁合同的期限；

　　7、租赁期满租赁物的处理；

　　8、违约责任；

　　9、争议解决方式；

　　10、签订合同的时间、地点等；

　　11、其他未尽事宜双方协商。

　　二、租房提前退租违约金交多少才合理

　　1、看合同约定。

　　在签订合同的时候双方都会违约一些违约的事项。

　　如果租客提前退房了，那么就属于违约的现象，可以看合同中是否有约定，如果合同中有约定的则按合同约定的执行。

　　合同中没有约定的，可以互相协商来解决违约金的问题。

　　2、一般情况是相当于一个月的租金。

　　在租房子的时候，一般都会交一个月的押金。

　　而且在租赁合同里都有押金条款的，押金是一个月的租金，也就是说提前退租，属于违约的现象，押金就不退了。

　　这是《民法典》规定的。

　　3、互相协商解决。

　　如果房东要求支付的违约金太高，可以互相协商解决。

　　因为，违约金的金额，多不能超过合同总标的额的30%。

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