个人不买房怎么提取公积金，公积金贷款能贷多少钱？

　　一、个人不买房怎么提取公积金

　　公积金提取，是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理的相关部门办理公积金提取手续，将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户。

　　公积金提取可分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。

　　办理公积金提取，需提前到指定银行申领公积金联名卡，提取的公积金将直接转入联名卡储蓄账户中。

　　公积金提取的时间为办理完手续后3-5个工作日转到个人账户。

　　职工提供要件材料-市住房公积金管理中心办理提取业务-中心财务科办理支付。

　　二、公积金贷款能贷多少钱

　　1、每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。

　　有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。

　　公积金缴存基数：

　　该职工上一年度平均月收入。

　　2、不高于购房总价款与首付款的差额。

　　所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。

　　3、职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%；

　　房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价款的30%。

　　购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60%。

　　4、不高于单套住房公积金贷款。

　　职工个人申请的，单套住房公积金贷款额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款额度为90万。

　　5、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。

　　公积金贷款会在20天内审批下来，员工购买首套房，住房面积在90平米以上的，住房公积金的贷款比例是房屋总价的30%；

　　住房面积在90平米以下的，住房公积金的贷款比例是房屋总价的20%。

　　员工购买第2套房，公积金首付款的贷款比例是购房总价格的60%。

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