如果遇到房租签合同违约了怎么办？

　　一、如果遇到房租签合同违约了怎么办

　　1、发生一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；

　　如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

　　房屋租赁违约金也是如此。

　　2、看合同约定。

　　看合同是否约定违约的赔偿金额，如果有的话，可以按双方约定的金额来赔偿。

　　合同中没有约定的，可以通过互相协商来解决，租房合同违约的金额。

　　3、当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。

　　当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定来进行赔偿。

　　二、提前解除租房合同违约金问题

　　1、按照合同中约定的违约金进行赔偿。

　　在租房子的时候提前解除租房合同的，合同中有约定违约金额的，则按合同中规定的金额来进行赔偿。

　　2、合同中没有规定，提前解除租房合同的。

　　如果租房合同中对于提前解除租房合同，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

　　3、依据租房合同约定来确定，如果合同没有约定，只要在合理期限提前通知房东即可，不损害房东权益即可。

　　违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

　　通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。如果您还需要其他方面疑问的话，可以咨询本站的律师为您提供帮助。