夫妻共有房产改名需要什么材料

　　一、夫妻共有房产改名需要什么材料

　　对于夫妻共有的房产，若想在房产证上增加夫或妻的名字或在夫妻之间变更共有人，是不用缴纳契税的，但要提交以下材料：

　　1、原房屋所有权证（原件）；

　　2、夫妻双方共有房屋的协议和变更申请（原件）；

　　3、结婚证；

　　4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份。

　　办理地点为房产所在区县的建委房屋权属登记部门。

　　二、办理房产证夫妻更名的作用

　　从《中华人民共和国婚姻法》的规定来看，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定，那么房产无论登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产，双方都共同共有，从法律上来说办理夫妻更名没有什么意义，但如果双方约定该房屋属于一方那么法律也是承认这种约定的。

　　目前夫妻办理更名手续一般是因为取暖费的问题，有些单位福利较好，为职工交纳取暖费，但必须是本单位职工名下的房产才享受这种福利待遇，因此种原因办理更名的较多，但供暖费由产权人单位交纳的做法从整个社会大环境来说不符合公平公正的原则，因此存在改变的可能，最终可能由产权人自己负责。

　　有些更名的原因是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。

　　此时为保证顺利的改名，就需要事先了解清楚改名需要的材料，同时按照规定的步骤来办理改名手续。当然，进行改名并不是夫妻之间签订一纸协议就可以的，必须要到相应的房屋登记管理部门办理改名手续才行。