法律

房产证解除抵押有期限吗,房产登记需要什么手续

  一、房产证解除抵押有期限吗

  房屋抵押为债务担保的,对解除抵押登记的期限没有作出规定,主债务消灭后,抵押人就可以办理解除抵押登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条有下列情形之一的,当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料,申请抵押权注销登记:

  (一)主债权消灭;

  (二)抵押权已经实现;

  (三)抵押权人放弃抵押权;

  (四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。

  二、房产登记需要什么手续

  1、提交申请:

  需要办理房产证是要到房管部门提出申请,并且填写一份申请表同时需要开发商签字盖章,有些开发商会有已经签字盖章的表格,那就只要到开发商领取表格填写即可。

  2、测绘:

  测绘表是房管局登记部分确定房产证上面填写面积的重要依据,所以这是一定需要的材料之一,可以找开发商指定的房屋面积计量站进行申请并且领取测绘表。

  也有的开放商手上已经有了测绘表,带上身份证照工作人员领取就可以了。

  还可以到登记部门提出申请测绘。

  3、交税:

  在领取房产证之前需要到有关部门缴纳相关税费,公共维修金通常是小区物业统一收取,也有部分城市开始实施银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以找开发商工作人员咨询。

  4、领证:

  对以上手续都办理完成后就可以等待领取房产证,管理部门会给一张领取证书的通知书,需要按照通知书上的时间到房管局领取房产证。

  此外在缴纳印花税、产权登记费以及工本费时一定要认真核对房产证上的内容,主要是面积、地址。

  权利人姓名、权属状态等。

  我们可以了解到按照规定对于解除抵押登记的期限并没有作出规定,当债权消失之后就可以去办理解除抵押手续了,希望大家可以明白。

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