办理房产预抵押有期限吗，房屋抵押贷款流程是怎样的

　　一、办理房产预抵押有期限吗

　　1、办理房屋抵押预告登记的，有期限要求的，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

　　2、法律规定：

　　《中华人民共和国民法典》第二百二十一条【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

　　二、房屋抵押贷款流程是怎样的

　　1、贷款申请：

　　借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

　　2、准备贷款材料：

　　借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

　　包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；

　　房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；

　　3、看房评估：

　　由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

　　4、报批贷款：

　　将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

　　5、借款合同公证：

　　借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

　　6、抵押登记手续：

　　银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；

　　7、开户、放款：

　　借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

　　以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，办理房屋抵押预告登记的，有期限要求的，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。