租房纠纷东西自然损坏应该谁承担赔偿责任

　　一、租房纠纷东西自然损坏应该谁承担赔偿责任

　　1、在租房纠纷中，当家电等物品出现自然损坏时，赔偿责任通常归属于房东。这是因为家电等物品的权属一般归于房东，租客在租赁期间只是享有使用权。

　　2、根据《民法典》第七百一十二条和第七百一十三条的规定，出租人即房东应当履行租赁物的维修义务，确保租客能够正常使用。

　　3、当租赁物出现不符合约定的使用状态时，房东有责任进行修理和维护。

　　4、如果家电损坏是由租客的过错造成的，或者双方事先约定由租客负责检查和维修的，那么维修责任则由租客承担。

　　二、租房后产权归属

　　1、租房后，房屋的所有权仍然属于产权人，即房产证上登记的所有者。

　　2、租房人只是获得了房屋的使用权，并没有所有权。产权人拥有房屋的一切权利，包括占有、使用、收益和处分等。

　　3、虽然租房人在租赁期间内对房屋享有使用权，但这并不改变房屋的所有权归属。产权人可以是房屋的户主，也可以是其他合法拥有者。

　　4、在判断房屋的实际归属时，除了看房产证上的登记信息外，还需要考虑房屋的出资人、实际占有使用人等因素。

　　三、租房相关法律知识

　　租房是一项涉及法律问题的活动，了解相关的法律知识对于维护租客和房东的权益至关重要。

　　根据《商品房屋租赁管理办法》第十六条的规定，符合一定条件的房屋租赁应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，并向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。

　　这些条件包括申请人提交的申请材料齐全且符合法定形式、出租人与房屋所有权证书或其他合法权属证明记载的主体一致、以及房屋不属于不得出租的范围等。

　　租客和房东在签订租赁合同时，应当明确约定各自的权利和义务，以避免后续纠纷的发生。