承租人优先购买权期限是多久

　　一、承租人优先购买权期限是多久

　　根据《民法典》第七百二十六条规定，承租人优先购买权的期限为十五日。

　　1、出租人在出卖租赁房屋之前，应当在合理期限内通知承租人。

　　2、承租人在接到通知后，享有以同等条件优先购买的权利。

　　3、如果承租人在十五日内未明确表示购买，则视为承租人放弃优先购买权。

　　这一规定体现了对承租人居住安全利益、稳定财产占有关系以及保护善意第三人交易安全之间的平衡考虑。

　　二、优先购买通知义务

　　1、出租人在出卖租赁房屋之前，负有向承租人发出优先购买通知的义务。这一通知应当在出卖之前的合理期限内进行，以确保承租人有足够的时间作出决定。

　　2、通知内容应包括出卖的条件、期限以及其他相关信息。

　　3、出租人履行了通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

　　这一规定有助于鼓励承租人积极行使自己的权利，同时也维护了出租人与第三人交易秩序的安全。

　　三、未行使权利的后果

　　1、如果承租人在规定的期限内未行使优先购买权，将视为放弃该权利。这意味着承租人将失去以同等条件优先购买租赁房屋的机会。

　　2、如果出租人未履行告知义务，自出卖人出卖房屋届满1年的，承租人优先购买权亦归于消灭。这意味着承租人将彻底失去优先购买权，出租人可以自由地将房屋出卖给其他人。

　　这些规定有助于维护交易的公平性和秩序性，同时也鼓励承租人及时行使自己的权利。