法院怎样强制执行农村房屋

　　一、法院怎样强制执行农村房屋

　　法院在执行过程中，对于农村房屋的执行需遵循一定规则。

　　1、虽然农村房屋在法律上限制买卖，但法院在必要时仍可采取强制措施，如查封等。然而，这些房屋不能上市流通，因此不能通过法院强制执行来作为抵债处理。

　　2、为了保证被执行人的基本生活，一般的生活用品，如家电等，通常不会被列为强制执行的财产对象。

　　3、法院强制执行的主要目标是被执行人或单位的银行存款、流通的房产、土地使用权等可以上市流通的财产。

　　二、农村房屋执行难的深层原因

　　农村房屋执行难的问题主要源于以下几个方面。

　　1、农村房屋的购买主体受到限制，仅限于本集体经济组织的成员。这导致在面临执行时，往往因为情面问题，本集体经济组织的成员不愿意购买被执行人的房屋。

　　2、农村房屋的两证（房屋所有权证与土地使用权证）不齐全也是执行难的一个重要原因。根据最高人民法院的规定，两证必须齐全才能处置房产，因此，对于两证不全的房产，法院往往难以处理。

　　3、房屋迁让难也是农村房屋执行难的一个重要原因。

　　三、提升农村房屋执行效率的建议

　　针对农村房屋执行难的问题，我们可以从以下几个方面提出改进建议。

　　1、立法上应取消对农村宅基地房屋购买主体的限制，这样可以让更多的潜在买家参与到农村房屋的买卖中，从而增加执行的可能性。

　　2、应进一步完善农村房屋产权登记制度，确保农村房屋的产权清晰，避免因产权不明而导致的执行难问题。

　　3、应加大对妨碍农村房屋执行的打击力度，对于恶意阻挠执行的行为，应依法予以严厉惩处，以维护法律的严肃性和权威性。