建设工程合同审查的重点是哪些

　　一、建设工程合同审查的重点是哪些

　　1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格。

　　2、注意工程承包范围的审查。一般包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程（包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分）等。

　　3、注意标明开工日期的成立标志。

　　4、注意审查组成合同文件的顺序。

　　5、注意审查对监理工程师、发包方派驻工程师权限的设置。

　　6、注意审查对安全文明施工的约定。

　　7、注意审查对于工期顺延的约定。

　　8、注意约定对于隐蔽工程和中间验收的条件和程序。

　　9、注意审查合同价款确定方式。

　　二、建设工程合同无效的怎么处理

　　小编提醒您，建设工程施工合同无效的处理如下：施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算，价款差额不予支付；施工完毕但验收不合格的经修复验收合格按照上述办法结算，经修复验收不合格不予支付；尚未施工完毕合同被确认无效的应当停止施工，视已经完成的工程量是否合格依据上述办法结算。

　　三、签订建设工程合同必须遵循的原则

　　签订建设工程合同必须遵循的原则有：

　　1、主体平等。合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。任何民事主体在法律人格上也是一律平等的，享有独立的人格，不受他人的支配、干涉和控制。

　　2、合同自由。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预，包括缔结合同、选择缔约相对人、选择合同方式、决定合同内容、解释合同的自愿或自由。

　　3、权利义务公平对等。在经济活动中，合同的任何一方当事人既享有权利，也承担相应义务，权利义务相对等。对于显失公平的合同，当事人一方有权要求法院或者仲裁机构予以撤销或变更。

　　4、诚实信用。诚实信用，是指民事主体在从事包括合同行为在内的民事活动时，应该诚实守信，以善意的方式行使自己的权利和履行自己的义务，不得有任何欺诈行为。

　　5、守法和维护社会公益。当事人订立合同、履行合同，应当遵守法律法规，遵守社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。