房产遗赠需要什么手续和条件

　　一、房产遗赠需要什么手续和条件

　　房产遗赠需要经过的程序是：到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。

　　赠与房产的条件有以下6项：

　　1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

　　2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；

　　3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；

　　4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；

　　5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；

　　6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。

　　二、房产遗赠需要什么材料

　　房产赠与需提交的资料：

　　1、房屋所有权证书；

　　2、赠与和接受赠与公证书（需事先到公证处办理房产赠与公证，由公证处收费办理）；

　　3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；

　　4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

　　三、房产遗赠要交多少税？

　　小编提醒您，房产遗嘱遗赠税收是公证费是按照房地产评估价格的2%来进行收取。房产过户印花税是按照房产评估0.05%进行收取。登记费用一般是固定的100元。房产过户的契税是按照房产评估价格的1、5%进行收取。其他的就没有税费了。