农村自家宅基地是不是能建房

　　一、农村自家宅基地是不是能建房

　　要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房，所以是可以建房的。

　　根据《农村宅基地》规定：农村村民建造住宅（包括新建、扩建、移建、拆建）应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续；涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

　　超过本办法规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

　　二、农村宅基地违建怎么处理好

　　农村宅基地违建按照如下方式处理好：

　　由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋，逾期未拆除的可以申请强制拆除。

　　小编提醒您，《土地管理法》第七十八条

　　农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

　　超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

　　三、农村宅基地纠纷调解程序

　　1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请；

　　2、双方当事人出示举证的材料和依据；

　　3、工作人员现场调查材料和取证；

　　4、组织双方当事人进行调解，制作书面调解书；

　　5、调解未达成协议的，或者调节书送达前一方或者双方反悔的，土地管理部门及时提出处理意见，报人民政府错处处理决定。