首付交完后的流程

　　一、首付交完后的流程

　　首付交完后的流程是：房子交完首付后，购房者应该关注贷款情况，等待银行放款、备案成功、按期交房、办理产权证等步骤。

　　小编提醒您，根据《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

　　二、买房交了首付贷款办不下来怎么办

　　1、咨询其他银行：

　　在已申请贷款的银行迟迟不给予回复的情况下，购房者可以选择更换一家银行贷款，由于不同银行对贷款人贷款条件的规定和审核方式是不同的，所以贷款人在更换一家银行贷款后也许就能提早贷款成功

　　2、找担保公司贷款：

　　购房者的贷款迟迟没有批下来的原因可能是个人的资质不合格，这种情况下购房者可以选择找担保公司贷款。需要注意的是，由于担保公司需要借款人支付手续费、支付担保费、利息费等，所以购房者找担保公司贷款的费用会比银行贷款费用高。

　　3、退首付：

　　如果由于贷款办不下来，而购房者自身无法承担购房费用，建议购房者退首付。需要注意的是，根据购房合同规定，购房者直接退首付款需要赔付一定的违约金。

　　三、交首付款注意事项

　　首先，需要确认首付款项是否真实合法。在进行首付款的交易之前，一定要确认支付方的资金来源是否合法。购房者可以查看支付方的银行流水、工资卡等资料，确认其真实合法。此外，购房者也需要确认支付方是否具有交纳首付款的能力，否则，一旦交付首付款，购房者将面临较大的风险。

　　其次，需要确认首付款的数额。购房者在确认支付方的能力后，还需要确认首付款的数额。首付款的数额一般为房价的20%-30%左右，不同城市、不同楼盘的首付款比例可能有所不同。购房者需要根据自身经济实力和房屋价值来确定首付款的数额。同时，购房者需要确认首付款是否符合当地的相关规定。

　　第三，需要选择合适的支付方式。首付款的支付方式有多种，例如银行转账、现金支付、支票支付等。购房者需要选择一种安全、可靠、方便的支付方式。最好是选择银行转账这种方式，这样可以确保交易的安全和可追溯性。

　　第四，需要注意签署交易合同。在交付首付款之前，购房者和卖方应签署一份详细的交易合同。这份合同应包括双方的姓名、身份证号码、交易房屋的详细信息、交易价格、首付款数额、支付方式等重要内容。签署合同是确保交易安全的重要步骤。

　　第五，需要保留好支付凭证。在完成首付款交易之后，购房者需要保留好支付凭证。这样可以在交易出现纠纷时提供证据，保护自己的权益。同时，购房者也需要妥善保管所有相关的交易文件和合同，以备日后查询。