淮南大棚房租赁征收的法规是什么

　　一、淮南大棚房租赁征收的法规是什么

　　淮南大棚房租赁征收的法规：《土地管理法》第四十七条规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

　　淮南大棚房征收补偿费用具体计算方法如下：

　　1、土地补偿费：根据土地的种类和面积，按照规定的标准进行补偿。

　　2、青苗费：对于被征用的土地上的农作物和绿化，根据其种类和数量进行补偿。

　　3、安置补助费：对于被征用土地上的居民，按照规定给予安置补助。

　　4、其他补偿：对于因征地而产生的其他费用，如拆迁费、安置房建设费等，也需按照相关规定进行补偿。

　　二、大棚房征地补偿纠纷的诉讼时效

　　小编提醒您，大棚房征收补偿纠纷诉讼时效为六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。

　　《行政诉讼法》第四十六条

　　公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

　　因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

　　三、拆迁大棚房价值评估的几种方法

　　1、成本法。成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。

　　2、收益法。收益法是预计估价对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。

　　3、假设开发法。假设开发法是预计估价对象开发完成后的价值，扣除预计的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。

　　4、基准地价修正法。基准地价修正法是在政府确定公布了基准地价的地区，由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象客观价格。