什么条件下不动产抵押合同才能生效

　　一、什么条件下不动产抵押合同才能生效

　　不动产抵押合同生效的条件：

　　1、合同双方具有相应的民事行为能力；

　　2、双方表达订立和同的意思是其真实的意思表示；

　　3、双方达成订立合同的一致表示，以一方发出要约另一方对要约做出承诺的方式来表示；

　　4、合同内容不违反公序良俗以及法律、行政法规的效力性强制性规定；

　　5、主合同有效；

　　6、应当订立书面的抵押合同。

　　二、不动产抵押合同纠纷诉讼时效是多长时间

　　根据民法典规定，诉讼时效是三年。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、不动产抵押合同什么时候生效

　　不动产抵押合同生效的时间是合同在成立时生效。小编提醒您，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。