小产权房拆迁补偿应当归谁

　　一、小产权房拆迁补偿应当归谁

　　根据我国的法律规定，当小产权房面临拆迁时，如果有拆迁补偿款，这些补偿款应当归房屋所有权人所有。

　　这一规定确保了房屋所有者的权益得到保护，无论房屋是否属于小产权。这意味着，即使房屋是小产权房，其所有者在拆迁过程中也有权获得相应的补偿。

　　二、补偿安置选择与公告

　　在拆迁过程中，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。

　　1、如果选择房屋产权调换，政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

　　2、对于因旧城区改建征收个人住宅的情况，如果被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换，政府应提供改建地段或就近地段的房屋。

　　3、如果在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确，政府将按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

　　这一程序确保了拆迁过程的公平性和透明度，同时也保护了被征收人的合法权益。

　　三、补偿范围与计算标准

　　在拆迁补偿方面，小产权房也可以获得相应的补偿。

　　1、小产权房拆迁时可以要求安置居住房，同时获得搬迁补助、装修补偿等补偿。

　　2、补偿的范围包括房屋拆迁货币补偿和房屋拆迁安置费。

　　3、房屋拆迁货币补偿的计算标准包括合法拥有房产的评估价格和房屋装修装饰的商定补偿金额或经评估确定的补偿金额。

　　4、而房屋拆迁安置费的计算标准则包括搬迁补助费、临时安置补助费和超过过渡期限的临时安置补助费，以及非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

　　这些规定确保了被征收人在拆迁过程中能够获得合理的补偿，从而减轻因拆迁带来的经济负担。