婚前首付买了房子离婚了归谁

　　一、婚前首付买了房子离婚了归谁

　　婚前购买的房子离婚后的分配视情况而定，具体如下：

　　1、如果夫妻一方婚前付了全部的房款，属于一方的个人婚前财产，离婚无需分割；

　　2、如果一方婚前出首付款买房，房屋登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷；

　　3、如果双方协议不成，法院判房子归登记方，共同还贷部分及相应增值，由得房子的一方向另一方补偿。

　　小编提醒您，《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬；

　　（二）生产、经营、投资的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　二、婚前首付买的房子离婚分割协议书怎么写

　　1、标题就是离婚后房产分割协议书或者是家庭财产分割协议书。

　　2、正文内容要详细说明财产的分割事项，要说明房产是在夫妻结婚之前购买的，还是结婚之后夫妻共同购买的，或者是夫妻双方共同建造的房产，这样的情况要详细的写清楚，这些情况要进行分类标明，那么就是针对夫妻双方对于房产的分割情况做一个详细的分配方案，就是离婚之后如何去合理的分配，这个分配方案由双方共同协商制定，若没有达成共识的协议书是无效的。

　　3、内容协商制定好写完之后，就是签字的部分了，要在离婚后房产分割协议上注明时间和日期，夫妻双方和见证人、立法人都要在协议书上签字按手印，这样才算生效，这样一份离婚后房产分割协议书就算是完成了。

　　三、婚前房产分割协议需要公证吗

　　婚前房产分割协议并不一定需要公证。一般来说，比较容易举证的财产，就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。