地下车库如何买卖合法

　　一、地下车库如何买卖合法

　　地下车库合法买卖的方式：有产权的车库才可以进行买卖，车库的买卖同二手商业用房的买卖一样。买卖双方达成协议；车库评估、办理过户、申报税收。

　　地下车库的情况分为两种：

　　1、车库属于人防的一部分，在人防的批复上注明：平时做汽车库，战时做汽车库使用。这时，车库产权属于人防，是不能买卖的。

　　2、车库属于开发商，开发商有车库的产权证，当然就可以买卖了。

　　总之，车库是否能买卖，关键看开发商是否拥有车库的产权证。

　　小编提醒您，《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

　　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

　　二、地下车库买卖纠纷起诉条件是什么

　　1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

　　2、有明确的被告；

　　3、有具体的诉讼请求和事实、理由；

　　4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

　　三、买卖地下车库需要带什么资料

　　1、买卖双方的身份证明：包括身份证、护照或营业执照等。

　　2、产权证书：包括车库的房屋所有权证书或土地使用权证书等。

　　3、买卖合同：一份由买卖双方签署的正式买卖合同，其中应明确双方的权利和义务，以及车库的具体信息、交易价格、支付方式等。

　　4、其他相关文件：如车库的维修记录、购买发票等，这些文件可以作为辅助证明材料，有助于交易的顺利进行。