工程建设保修期限的法律规定是什么

　　一、工程建设保修期限的法律规定是什么

　　工程建设保修期限的法律规定是电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年，供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期，屋面防水工程和屋内防渗漏工程为5年。

　　小编提醒您，《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

　　（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

　　（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

　　（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

　　（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

　　其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

　　二、建设工程保修期和缺陷责任期的区别

　　1、定义：保修期是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，起算之日为工程竣工验收合格之日。如果因承包人的原因导致工程无法正常竣工验收，那么保修期就要等到问题解决、工程正常通过竣工验收后才能开始计算。缺陷责任期则指的是承包人按照合同约定应当承担的工程缺陷修复义务，在缺陷责任期内，发包人会扣留质量保证金。一般来说，缺陷责任期从工程通过竣工验收之日开始计算，如果因为发包人的原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，则在承包人提交竣工验收报告90天后，自动进入缺陷责任期。

　　2、时长：保修期的长度一般由发、承包双方在合同中约定，通常为1年，最长不超过2年。而缺陷责任期的长度一般为6个月，12个月或者24个月，具体由发承包双方在合同管理中约定。

　　3、法律依据：保修期遵循的法律依据是《建筑工程质量管理条例》，而缺陷责任期遵循的法律依据是《建筑工程施工合同示范文本》。

　　4、责任归属：在保修期内，如果工程出现质量问题，承包人负责修复。而在缺陷责任期内，承包人和发包人共同承担修复责任，其中承包人承担修复的主要责任。

　　三、建设工程保修期纠纷解决方式有什么

　　建设工程保修期纠纷解决方式有：

　　1、通过协商达成一致的方式解决纠纷；

　　2、通过社区、单位、或者某些机构进行调解来解决纠纷；

　　3、合同中有仲裁协议的可以通过仲裁的方式解决纠纷；

　　4、通过起诉的方式让人民法院介入的方式来解决纠纷。