租客物品应该如何妥善存放和保护

　　一、租客物品应该如何妥善存放和保护

　　视情况而定。

　　如果房东确定租客已经搬走或离弃了其所租用的单位，或者得知该租客已经去世，那么房东便可按照条例规定和程序，出售、拥有或处理该租客遗留在单位内的财物。

　　如果不确定租客已经搬走或离弃了其所租用的单位，要妥善保管其所有物，不能随意处置。

　　《民法典》第九百七十九条

　　管理人没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而管理他人事务的，可以请求受益人偿还因管理事务而支出的必要费用；

　　管理人因管理事务受到损失的，可以请求受益人给予适当补偿。

　　二、房屋租赁中承租人需要履行哪些义务

　　房屋租赁中承租人需要履行以下义务：

　　1、按时支付租金；

　　2、按照约定的方法使用租赁物；

　　3、妥善保管租赁物；

　　4、按时返还租赁物。

　　《民法典》第七百零九条

　　承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

　　第七百一十四条

　　承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

　　三、承租人提前退租违约吗

　　小编提醒您，承租人提前解除合同属违约，须承担违约责任。

　　即使合同没有约定提前退租的违约责任，但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任，违约方仍须根据《民法典》的相关规定承担违约责任。

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。