只有房产证没有土地使用证可以过户吗

　　一、只有房产证没有土地使用证可以过户吗

　　1、只有房产证没有土地使用证是不能直接过户的，因为房产证证明房屋的所有权，而土地使用证证明房屋占用土地的使用权，这两者是房地产转让中不可或缺的证件。

　　2、在办理过户手续时，通常需要提供房产证和土地使用证，以及其他相关文件，如契税证等。

　　3、如果只有房产证而没有土地使用证，可能面临无法办理不动产登记、房屋权益难以得到有效保护等风险。

　　4、各地具体规定可能有所不同，建议在实际操作前咨询当地的不动产登记中心或律师，以获取准确的信息和指导。

　　二、土地使用证的重要性

　　1、土地使用证是证明房主拥有该土地使用权的法律文件。

　　2、没有土地使用证的房屋，其房主将无法享受该土地的使用权，也无法对该土地进行法律保护。

　　3、在房屋交易中，如果没有土地使用证，可能会影响房屋的上市交易。

　　4、在拆迁补偿等情况下，没有土地使用证的房屋也会受到很大的影响。

　　因此，无论是购房还是售房，都应确保拥有完整的土地使用证。

　　三、过户所需材料清单

　　办理房屋过户时，需要准备以下材料：

　　1、房地产转移登记申请表；

　　2、申请人身份证明；

　　3、房地产权利证书；

　　4、有关行政机关行政决定书；

　　5、房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书、继承证明文件、交换协议书、分割协议书；

　　6、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

　　7、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

　　8、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

　　9、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

　　10、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明；

　　11、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。