夫妻离婚后房产协议是不是要公证

　　一、夫妻离婚后房产协议是不是要公证

　　夫妻离婚时，房产一般不需要进行公证。小编提醒您，无论是诉讼离婚还是协议离婚，房产的分割和过户手续都是按照相关法律规定进行的。即使进行了公证，也并不影响房产所有权的归属。因此，夫妻离婚时无需对房产进行公证。

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。

　　当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

　　二、夫妻离婚后房产协议怎么写

　　1、双方基本信息：姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因等。

　　2、房产信息：房产的具体地址、面积、房产证号以及产权归属情况等。

　　3、房产分割方案：双方可以根据具体情况选择出售、转让或者共有等方式。如果选择出售，协议中应具体规定销售方式、分配方式以及双方的共同协助等事宜；如果选择转让，协议中应规定双方转让的具体方式、金额、过户手续等；如果选择共有，协议中应规定共有的具体方案和双方的权益等。

　　4、子女抚养和探视：如果双方有子女，协议中应明确子女的抚养权和探视权等事宜。

　　5、债务处理：协议中应明确双方婚内债务的处理方案，包括各自承担的债务范围和偿还方式等。

　　6、其他约定：包括双方对房产的其他约定，如物业费、维修费等费用的承担方式等。

　　三、夫妻离婚后房产协议有效吗

　　夫妻离婚后房产协议有效的。

　　1、行为人具有相应的民事行为能力；

　　2、意思表示真实；

　　3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

　　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。