没有房产证的房子拆迁怎么补偿

　　一、没有房产证的房子拆迁怎么补偿

　　在面临房屋拆迁时，没有房产证的房子确实会面临一些补偿的困扰。

　　补偿的核心在于房屋的所有权，也就是房产证所证明的权利。没有房产证的房子，从法律角度讲，其所有权并未得到明确证明，因此可能无法获得与有证房屋同等的补偿待遇。

　　二、补偿条件解析

　　具体来说，没有房产证的房子在拆迁时的补偿条件，需要考虑以下几种情况：

　　1、房产证还在别人名下，未过户给你。

　　（1）这种情况下，补偿款通常会支付给房产证上载明的产权人。

　　（2）这时，你可以尝试与卖房人协商，要求其进行赔偿。

　　（3）如果协商无果，可以选择通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼。

　　2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续，因此无法办理房产证。

　　（1）根据《城市规划法》，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的，都视为违法建筑。

　　（2）对于这类违法建筑，通常会被无偿拆除。

　　（3）对于《城市规划法》实施之前的无证房屋，处理方式会由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门根据具体情况来决定。

　　三、拆迁补偿方式

　　1、尽管没有房产证的房子在拆迁补偿方面可能面临一些困难，但并不意味着完全没有补偿的可能。

　　2、在某些情况下，即使无法获得与有证房屋同等的补偿，也可以争取到一定的补偿。

　　3、补偿方式主要包括货币补偿和房屋产权调换，或者两者相结合的补偿方式。

　　4、具体补偿方式应根据实际情况和当地的相关法规来确定。