民法典买二手房终止合同如何赔偿

　　一、民法典买二手房终止合同如何赔偿

　　《民法典》规定买二手房终止合同如果是正常终止是不需要赔偿的；如果存在违约情形，需要进行赔偿，赔偿的方式有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

　　二、二手房买卖合同需要满足什么条件才能解除

　　二手房买卖合同需要满足以下条件才能解除：

　　1、发生不可抗力或因一方迟延履行致使合同目的不能实现；

　　2、一方明示违约；

　　3、双方协商一致决定解除；

　　4、约定的解除事由出现等条件。

　　小编提醒您，根据《中华人民共和民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。

　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　三、民法典中买卖二手房合同有效期多长时间

　　民法典规定，二手房买卖合同有效期是诉讼时效内，而向人民法院主张权利的时效是3年，所以二手房合同纠纷有效期是3年。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。