农村土地承包权被收回的条件

　　一、农村土地承包权被收回的条件

　　农村土地承包权被收回的条件主要包括以下几个方面：

　　1、土地承包经营权的提前收回和交回：在土地承包经营合同约定的承包期届满之前，发包人可以在特定事由发生时将承包地提前收回，使土地承包经营权消灭。

　　2、土地承包经营权的期限届满：根据《农村土地承包法》的规定，土地承包经营权是有期限的物权，期限届满时，土地承包经营权将消灭。

　　耕地的承包期为30年，草地为30年到50年，林地为30年到70年，特殊林木的林地承包期经国务院行政主管部门批准可以延长。承包期满后，承包方应将承包地交回发包方。

　　3、承包地被征收：当国家因社会公共利益需要征收集体所有的农村土地时，该土地上的土地承包经营权将消灭。

　　4、承包地使用价值丧失：当承包经营的土地使用价值丧失时，土地承包经营权的目的无法实现，因此该权利将消灭。

　　5、其他消灭原因：除了上述情况外，土地承包经营权还可能在合同解除、不可抗力、继承落空等情形下消灭。

　　二、土地承包权消灭情形

　　土地承包权的消灭情形主要包括以下几个方面：

　　1、合同解除：当土地承包经营合同被解除时，土地承包权将消灭。

　　2、不可抗力：因不可抗力导致土地承包权无法继续行使时，该权利将消灭。

　　3、继承落空：在土地承包经营权继承中，如果继承人无法继承或放弃继承，将导致土地承包权的消灭。

　　此外，土地承包权还可能因承包地被征收、承包地使用价值丧失等原因而消灭。

　　三、土地征用补偿标准

　　土地征用补偿标准在我国主要由地方政府根据当地土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系和社会经济发展水平等综合因素确定。

　　1、区片综合价或年产值标准：目前，我国集体土地所有权补偿采用区片综合价或者年产值标准。今后，这一标准将由省级政府根据当地实际情况综合确定。

　　2、核定比例受偿：在征地补偿过程中，地方政府应综合评估投入成本、运营成本、预期收益等多项要素，核定土地承包经营权在土地所有权中所占的比重。

　　土地承包经营权人和所有人按核定比例分别受偿。如果承包人已获得地上附着物和青苗补偿费，该利益应在核定比例内扣除。

　　3、定期调整公布：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

　　这一标准应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

　　总之，土地征用补偿标准应根据当地实际情况综合确定，并保障土地承包经营权人和所有人的合法权益。