如何终止施工合同

　　一、如何终止施工合同

　　施工合同的终止可以通过双方当事人的协商一致来实现。

　　在合同成立以后、履行完毕以前，双方当事人可以通过协商同意终止合同关系。此外，当发生不可抗力或非合同当事人的原因导致工程停建或缓建，致使合同无法履行时，合同双方也可以解除合同。

　　二、违约时的解除规定

　　在合同履行过程中，如果当事人出现违约行为，另一方有权解除合同。

　　1、当发包人不按合同约定支付工程款（进度款），且双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人停止施工超过56天，发包人仍不支付工程款（进度款）时，承包人有权解除合同。

　　2、如果承包人将其承包的全部工程转包或违法分包给他人，发包人也有权解除合同。

　　3、如果合同当事人一方的其他违约行为导致合同无法履行，守约方也有权解除合同。

　　在解除合同的过程中，一方应向对方发出解除合同的书面通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有异议的，应按照解决合同争议程序处理。

　　三、合同解除后事宜处理

　　1、合同解除后，当事人双方约定的结算和清理条款仍然有效。承包人应当按照发包人要求妥善做好已完成工程和已购材料、设备的保护和移交工作。

　　2、工程施工合同的解除是一项理论性、技术性都非常强的专业活动，由具备一定法律知识和工作经验的律师来处理，既可以防范法律纠纷，也可以更好地解决法律纠纷。

　　总的来说，合同的解除应当遵循法律规定和合同约定，确保合同双方的权益得到保护。同时，合同解除后的事宜处理也应当谨慎、细致，以避免产生新的纠纷。