什么属于重大情势变更

　　一、什么属于重大情势变更

　　属于重大情势变更的情形：重大的金融危机、物价飞涨、汇率的大幅度变化、特殊疫情的出现等。

　　重大情势变更指的是合同依法有效成立后，在全面履行前，由于不可归责于当事人的原因，使得合同赖以成立的基础或环境发生了当事人预料不到的重大变化。

　　这种变化必须达到显著影响合同履行的程度，才能被视为重大情势变更。

　　二、情势变更适用条件

　　情势变更原则的适用条件主要有以下几点：

　　1、情事变更的事实必须存在。

　　这里的情事，是指作为合同成立基础或环境的客观情况，如合同订立时的供求关系等。

　　变更则指这些客观情况发生了异常变动，如战争引起严重的通货膨胀。具体判断是否构成情事变更，需以是否导致合同基础丧失、是否致使合同目的落空、是否造成对价关系障碍作为判断标准。

　　2、情事变更必须发生在合同成立以后，履行完毕之前。

　　这是因为如果情事变更在合同订立时即已发生，应视为当事人已经认识到该事实，合同的成立是以已经变更的事实为基础的。

　　情事变更发生在履行完毕前，是因为合同因履行完毕而消灭，其后发生的情事变更与合同无关。

　　3、情事变更的发生不可归责于当事人，即由不可抗力及其他意外事故引起。

　　如果可归责于当事人，那么应由其承担风险或违约责任，而不适用情事变更原则。

　　4、情事变更必须是当事人所不可预见的。

　　如果当事人在缔约时能够预见情事变更，那么表明他承担了该风险，因此不再适用情事变更原则。

　　5、情事变更必须使履行原合同显失公平。

　　这种显失公平应根据理性人的看法进行判断，包括履行特别困难、债权人受领严重不足、履行对债权人无利益等情况。

　　三、什么情况下解除合同

　　在出现重大情势变更，且满足上述适用条件的情况下，受不利影响的一方当事人有权请求法院或仲裁机构变更或解除合同。

　　这是因为在合同成立之后，如果合同赖以成立的基础或环境发生了重大变化，导致原合同显失公平，那么继续维持合同的原有效力就不再公平合理了。

　　此时，通过变更或解除合同，可以使得合同更加公平，也符合诚实信用原则的要求。