办公楼土地使用税怎么计算

　　一、办公楼土地使用税怎么计算

　　1、办公楼土地使用税的计算依据是《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》。

　　2、根据该决定，土地使用税每平方米年税额在不同类型的城市有所不同，大城市为1.5元至30元，中等城市为1.2元至24元，小城市为0.9元至18元，而县城、建制镇、工矿区则为0.6元至12元。

　　3、为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。

　　4、对于办公楼土地使用税的具体计算，需要根据所在城市的类型和土地面积来确定年税额，并按照规定进行缴纳。

　　二、土地使用税的征收范围

　　1、土地使用税的征收范围包括城市、县城、建制镇、工矿区等，具体征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府划定。

　　（1）城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区；

　　（2）县城是指县人民政府所在地的城镇；

　　（3）建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；

　　（4）工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。

　　2、对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。

　　3、为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。

　　三、办公楼土地计税差异性

　　办公楼土地计税差异性主要体现在不同类型的城市和不同性质的公司上。

　　1、不同类型的城市土地使用税的年税额不同，大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区的年税额分别有不同的范围。

　　2、对于不同性质的公司，国家也会根据其特点和政策需要进行不同的税收优惠。例如，为了鼓励企业的发展，新企业的税收可能会有一定的优惠。

　　3、对于某些特定用途的土地，如公园、名胜、寺庙等，以及个人非营业建房用地等，国家会给予免征土地使用税的优惠政策。

　　这些差异性体现了国家对土地使用税的灵活性和针对性，旨在促进土地资源的合理利用和城市的可持续发展。